我市现行基准地价的基准日为2013年1月1日，上一轮基准地价公布实施后，较好发挥了基准地价的基础作用。2016年6月，按照省国土资源厅通知和基准地价更新工作的要求，我局通过政府公开招标采购程序，委托有资质的中介机构对我市市内三区城区土地级别与基准地价进行了更新调整。

本次土地级别调整与基准地价更新范围包括市南区、市北区、李沧区。技术承担机构按照技术规范，经过收集基础资料、开展外业调查、进行划分和量化等技术过程，形成了更新工作成果，经多次论证和广泛征求意见，并按要求完成了听证等程序，10月28日，该成果通过了由省国土资源厅组织的验收。

本次基准地价更新成果，充分落实了国家和市政府供给侧改革要求，对新兴产业项目进行了土地用途细化归类和地价优惠，对医疗卫生、科研教育等九大门类产业等公共服务产业项目用地价格进行了下调，并建立了差别化地价政策，将《青岛市若干产业项目土地用途归类及地价评估指导目录（试行）》在本次基准地价更新中予以全面落实，有利于进一步引导我市产业升级和科技创新。

本次基准地价更新成果较上一轮成果商服用地价格平均增幅9.3%，住宅用地价格平均增幅10%，工业用地价格平均增幅4.4%。该成果符合我市地价实际水平，符合当前房地产市场调控预期，将对引导土地市场预期趋于理性和平抑我市地价水平起到一定的积极作用。

在本次基准地价更新工作中，我局还按照省国土资源厅的要求，组织技术承担机构对土地增值收益率测算、地下空间使用权、土地用途修正、划拨土地使用权等问题进行了专题研究，丰富完善了“用途修正系数”、“容积率修正系数”等修正体系，进一步提高了基准地价适用程度。